陳阿姨的兒子剛結(jié)婚不久，婚房在陳阿姨自建的房屋。兒子兒媳考慮與家長(zhǎng)住在一起有時(shí)候不夠自由，想在外面購(gòu)房單獨(dú)居住。兒子兒媳工作時(shí)間都不長(zhǎng)，積蓄也不是很多，首付的錢也有困難。兒子兒媳偶爾說(shuō)起購(gòu)房的事情，陳阿姨和老伴就感到有些焦慮了，二老雖說(shuō)還有點(diǎn)積蓄，但那也是自己養(yǎng)老的錢，兒子結(jié)婚時(shí)候已經(jīng)支付了一大筆，如果動(dòng)了這筆積蓄，支付了孩子購(gòu)房的首付，萬(wàn)一自己和老伴有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，生活就很困難了，再者現(xiàn)在經(jīng)常聽到一些老年朋友談起，誰(shuí)家的孩子又閃離了，連父母都是事后才知道的，想到這些陳阿姨就老睡不好，后來(lái)聽朋友說(shuō)起，余姚市公證處提供家事法律服務(wù)的咨詢，就第一時(shí)間來(lái)到了公證處。

公證員為陳阿姨分析，已婚的子女購(gòu)房父母出資，法律上的性質(zhì)有諸多不同。

第一種是贈(zèng)與，通俗地說(shuō)就是無(wú)償贈(zèng)送，如一方父母全部出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么產(chǎn)權(quán)為一方子女（登記人）的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)登記在子女與其配偶共同的名下，那么就為共有財(cái)產(chǎn)；如一方父母部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，其余款項(xiàng)由子女及其配偶共同支付，此時(shí)父母的出資額及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與。

第二種是借貸，子女購(gòu)房，父母表示借款資助，房屋產(chǎn)權(quán)為子女與其配偶的共有財(cái)產(chǎn)，借款人無(wú)論是子女及其配偶兩人還是子女一人，子女及其配偶均有還款的義務(wù)。借款人為兩人共簽的情況容易理解，如果子女一人出面向父母借款，另一方配偶是否有還款的義務(wù)，答案是有共同還款的義務(wù)，出資借貸給子女購(gòu)房的父母只要證明出資款項(xiàng)是用于購(gòu)房，該房屋為子女及其配偶共同生活所用，此時(shí)所形成的債務(wù)為子女及其配偶的共同債務(wù)，所以有義務(wù)共同償還，當(dāng)然所購(gòu)房屋也為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第三種是父母借子女的名義購(gòu)買，雙方達(dá)成協(xié)議，房屋購(gòu)買由父母出資，房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為父母，這種情況的發(fā)生往往是逃避債務(wù)等等，所以法律效力往往存在問題，也很少發(fā)生。

當(dāng)下，子女購(gòu)房由父母出資的情況時(shí)有發(fā)生，像陳阿姨這樣經(jīng)過公證員仔細(xì)解答，有時(shí)分析好幾遍，漸漸理清思路，這時(shí)出資時(shí)才會(huì)明明白白。